導語：抓住流量新機遇、搭建品牌輸出新橋梁，2022年更多房企集團總部官方號入駐視頻號，遠超2021年房企視頻號數量。鳳凰網房產持續聚焦房企官方視頻、深挖企業運營模式，通過視頻號榜單，探索地產領域視頻生態趨勢。

2022年10月1日，第二十一期風財訊《房企官方視頻號影響力指數50強》榜單發布，此次統計周期為8月28日至9月27日。榜單以房企官方視頻號發布頻率、平均點贊量、最高點贊量及點贊中位數以及視頻號的總點贊等八大指標為基礎，通過系數加權得出賬號活躍度、視頻熱度、視頻關注度三大維度指標，最終完成影響力指數計算。

2022年視頻號榜單除《房企官方視頻號影響力指數50強》榜單外，新增了《房企官方視頻號視頻熱度20強》、《房企官方視頻號賬號活躍度20強》榜單，更全面、更有效跟蹤房企視頻號的運營狀態。

【資料圖】

榜單解讀

從9月份榜單來看，與8月份相比，本月房企視頻號綜合指數整體呈現下降。其中，雖然9月份視頻號50強入門綜合指數323.1，環比上漲了11.6分，但本月綜合指數高分房企數量卻大幅下降 ，未有房企視頻號突破600分，而上月共計4家，綜合指數500分以上的房企10家，較上月僅增加1家。同時，本月視頻發布量也呈小幅下降，共計發布511篇，較上月521篇，減少了10篇。

《9月房企官方視頻號影響力50強》中，創想華僑城位居榜首。本月前5名的官方視頻號分別是創想華僑城、萬達集團、泰禾集團、中國鐵建、聯發集團。

與上月相比，本月前20名較為穩定，僅有3家房企視頻號沖進了前20名，分別為華潤置地、保利置業、保利發展控股，其中保利發展控股由上月未上榜，上升為本月第17位。

在打造爆款視頻內容方面，本月無獲贊量破萬內容，獲贊量最高僅4489次，為碧桂園的《偌大城市的萬家燈火，總有一盞是為你而亮。#碧桂園，為追夢的年輕人，找到距離最近的星光。》，該內容是碧桂園發布的社群體系主題曲《離我最近的星光》，以“星光”為主要元素，唱出了在城市中打拼的年輕人慢慢尋找到為自己而亮的家中燈火 ，同時也傳遞了碧桂園的品牌文化，該視頻富有溫情且打動人心，較具創意。其次，本月獲贊量1000+的內容量較上月浮動較小，共計35篇，環比減少4篇。

其中，本月獲贊量位列第二的內容為中國鐵建的《“鋼鐵巨龍”盾構機是如何工作的？》，獲贊量達3398次，該視頻為科普內容，主要講述了盾構機的起源、定義以及工作原理等內容，該內容以動畫的形式生動地展現了盾構機的操作過程，向用戶傳遞了盾構機在鐵路、公路、地鐵等隧道工程中的運用，以及其在我國基建事業中的重要貢獻，內容較具科教意義。

其次，龍湖Longfor發布的《2016年-2022年，冠寓讓50萬離開家的青年，再次回到了“家”。冠寓6周年，讓長租更長情。》，獲贊量達2460次，該內容以“青春的支點”為主題， 通過展現年輕人的日常生活場景，共同探討了中國年輕人的支點，視頻中列舉了如“行李箱”、“照片”、“房間”、“床”等。該內容是龍湖長租公寓品牌“冠寓”的六周年品宣短片，文案以及畫面較顯優質。

在內容上，本月恰逢中秋節，含有“中秋”的關鍵詞共計出現48次。其中，萬達集團發布了《詩句里的中秋，記憶里的團聚，和家人一起創造美好回憶的萬達！來萬達，過中秋》，傳達了“有詩有月有團圓”的溫暖中秋；另外，建發房產丨建發國際則以“圓滿”為主題，圍繞建發房產的“工程師”“置業顧問”“物業保潔”“設計師”等崗位，來探尋“圓滿是什么？”，品宣角度較為新穎；此外發布相關內容的房企視頻號還有聯發集團、創想華僑城、萬達集團、碧桂園、招商蛇口等。

《2022年9月房企官方視頻號影響力50強》

本期50強榜單的綜合得分門檻指數為323.1，較上月311.5上漲了11.6分；視頻熱度門檻指數31.3，較上月29.4上漲了1.9分；視頻關注度門檻指數44.3，較上月45.2，下降了0.9分。

《2022年9月房企官方視頻號視頻熱度20強》

本月視頻熱度20強榜單的熱度指數最高為81.6，較上月87.3下降了5.7分，門檻指數為56.8，較上月50.7上漲了6.1分。本月度總獲贊量達12.2萬，較上月16.8萬下降了4.6萬，本月視頻總體熱度呈現一定下降。其中，創想華僑城位居視頻熱度榜榜首，本月熱度指數前5名的房企官方視頻號分別是創想華僑城、聯發集團、萬達集團、招商蛇口、碧桂園。

《2022年9月房企官方視頻號賬號活躍度20強》

本月房企官方視頻號賬號活躍度20強榜單最高指數為36.3，較上月36.8下降了0.5分，門檻指數為23.0，與上月保持不變，繼上月，本月度活躍天數最高仍為23天，發稿量總計達511篇。其中，泰禾集團穩居榜首，本月賬號活躍度指數前5名的官方視頻號分別是泰禾集團、中國鐵建、中國中鐵、鴻基地產集團、萬達集團。

創想華僑城排名第一，綜合指數598.6，由上月第五勇奪本月榜首，綜合指數環比提高19.9分。在9月份，創想華僑城月度總獲贊量達23368次，視頻熱度81.6，均位列本月第一。在內容上，創想華僑城發布了15篇視頻內容，且15篇內容獲贊量均為1000+次，占據總量的接近一半。其中《我與父親的在崗日記！父子兵并肩同行，兩代人的歡樂接力。》較具特色，講述了兩代人在歡樂谷守護快樂的故事，此外創想華僑城還發布了多篇中秋節相關內容。

萬達集團排名第二，綜合指數597.7，與自身相比，環比下降8.6分。在9月，萬達集團月度總獲贊量達15608次，視頻關注度88.3，均為本月第二。在內容上，萬達集團發布了中秋特別策劃內容，標題《詩句里的中秋，記憶里的團聚，和家人一起創造美好回憶的萬達！來萬達，過中秋》，以“詩句”為切入點，向用戶傳達了“有詩有月有團圓”的溫暖中秋；此外萬達集團發布了多篇丹寨相關內容，如《剛剛，丹寨萬達小鎮獲評十大年度國家IP！》、《5年，22項大獎！從寂寂無名到享譽全球，來看她華麗麗蛻變》等。

泰禾集團排名第三，綜合指數576.5，繼上月，穩居第三。泰禾集團仍為本月最勤奮與活躍的房企視頻號，發布視頻數量達45篇，活躍天數23天，均為本月第一。在內容上，泰禾集團發布了多篇“福州院子”相關內容，如《福州院子：堅守品質，分秒必爭，朝夕兼程，奔赴家期。》、《大獨棟現房，源脈溫泉入戶，安放盛世家族生活理想。#福州院子》等。聚焦房企視覺傳播新生態

風財訊注意到，自2020年微信推出視頻號平臺起，截至2022年，近150余家房企集團總部官方號入駐。此外，房企區域城市公司及員工也在積極拓展視頻號。鑒于視頻號聚焦私域流量的精準觸達，視頻號已經成為企業拓展自身品牌輸出和營銷擴圍的重要橋梁。

基于此趨勢之下，風財訊將于每月1日發布《房企官方視頻號影響力指數》榜單測評。

此次測評，由新視數據中心、風財訊智庫提供數據支持，以房企官方視頻號的相關數據為基礎進行指數計算，并對企業官方視頻號運營進行點名和說明。

榜單將會持續跟蹤全國知名房企官方視頻號、區域視頻號數據，以月度、年度的形式發布城市或區域榜單。除榜單發布外，還將在年終盛典進行品牌運營力主題論壇，同時發布《房企微信公眾號運營白皮書》和《房企官微視頻號運營白皮書》。