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9月26日,上海第三批次集中供地第二日,共4幅涉宅地出讓,總建筑面積約24.3萬方,總起價約87.09億元,分布于閔行梅隴、閔行華漕、嘉定菊園以及青浦區夏陽街道。

其中嘉定區菊園新區JDC1-0403單元30B-01地塊由上海雋安置業有限公司&象嶼地產集團有限公司(路勁&象嶼)通過一次性報價,以15.915億元競得,成交樓面價 22751元/㎡,溢價率9.38%。

路勁已深耕嘉定多年,該地塊旁邊即為路勁悅茂府,2020年7月,路勁以28.21億元競得,成交樓面地價21007元/㎡,溢價率高達44.87 %,目前已經售完。

出讓資料顯示,該地塊東至紅石路,西至柳菊路,南至滬宜公路,北至竹笛路。出讓面積30414㎡,容積率2.3,建筑面積69952.2㎡。

起價145501萬元,起始樓面價20800元/㎡,中止價格158050萬元,中止樓面價22594元/㎡,一次書面最高報價160050萬元,房地聯動價45000元/㎡。

從位置上來看,地塊距離11號線嘉定西站直線350米左右,附近還有嘉定客運中心,交通便捷。周邊有中科院上海實驗學校、清水路小學、疁城實驗小學、南苑小學、南苑中學、嘉華醫院、羅賓森購物廣場、勝辛農貿市場等生活配套。