時間進入到了2022年9月份，雖然上半年因為特殊情況，經濟有所波動，但當下隨著各種政策的落地，國內經濟已出現較多積極信號。走出低谷趨勢越來越明顯。

但畢竟大部分都受到了一定影響，很多人變得有點焦慮，焦慮該如何增強自己的抗風險能力？

存銀行余額，既擔心貶值又擔心風險；股票、基金一有點風吹草動就“先跌為敬”；理財產品也頻頻暴雷，安全系數極低。手里的資產該如何配置才能更好地應對波動與風險呢？

(資料圖片)

出乎意料的是，在各種不確定因素下，全國豪宅市場都出現了“逆市”數據。

全國熱銷10大住宅，有5個是10萬 的豪宅，第一熱銷的華潤置地北京打造的華潤城項目，網簽金額高達240億。

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樓市寬松穩經濟

北京內城稀缺豪宅迎來重磅項目！

全國豪宅都在熱銷，而北京的表現也更明顯！

千萬豪宅10小時賣光，平均每小時進賬12億......

在普宅成交慘淡的市場氛圍中，今年北京豪宅硬是殺出了一波獨立行情。

我們先來看上半年數據，上半年北京單價10萬以上的豪宅成交量高達1326套，同比上升49%，而上半年北京新房成交量卻同比下跌32.19%。

綜合1-8月的最新數據來看，你會發現下半年“豪宅熱”還在繼續，且大有愈演愈烈之勢。

從網簽數據來看，1-9月13日北京均價10萬 豪宅成交2198套，同比增長攀升至63.57%，已超過去年成交總量。

“豪宅熱”的數據背后自然也引發了業內包括很多財富置業人群對豪宅區域的關注。

在豪宅領域，要打動塔尖人物絕非易事。你應該聽過這么一句話，“買愛馬仕包包的人，往往不缺包”。那同理，能買得起豪宅的人，自然也不缺房子。

他們要的是一處奢而不華、簡而不凡的居所。既有人文溫度，又有適宜尺度，要有外化為形、內融于心的大師設計，也要窗外的風景價值千萬。關鍵是每一個細節都必須經得起歲月推敲。

所以要他們購置豪宅，多是添置一種尊崇的生活方式。更是一份榮耀和身份，是社會地位的展現。

真的不要低估了頂豪的購買力，很多時候是真正的豪宅太少見了，特別是最稀缺的核心地段。以北京為例，在2022年的豪宅大年里，內城豪宅成了炙手可熱的香餑餑。

從2022年來北京供應的所有住宅土地看，實際能稱為內城豪宅的地塊并不多，其中最值得關注的肯定是——豐臺區右安門街道地塊！這塊地已經被華潤置地北京匠心打造成了北京悅府！

那么綜合看，這個項目的價值到底在什么地方？這塊地在拍賣的時候市場爭議就非常多，畢竟在當下這個市場所有開發商都知道10萬平米的二環住宅很搶手，但配套的10萬平米商業很難做好。那么華潤置地北京給了市場什么驚艷答案？

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迭新內城

華潤置地北京亮出“全新王炸”！

在2022年，京城內城豪宅難得迎來少量供應之際，如何選到“王中王”就要掌握到抓住財富密碼的門道。

第一，選擇有城市運營經驗房企開發的品質項目。

第二，真正的稀缺核心地段。

第三，資產配置的壓艙石。

第四，核心城市 核心地段 核心資產 可信賴品牌

從這四個標準來綜合判斷，已經閃亮登場的北京悅府，當屬站在聚光燈下的“明星項目”。

首先：華潤置地更能挖掘城市潛力！

在當下這個房地產市場變化非常大的情況下，華潤置地作為龍頭房企品牌，實力毋容置疑，成為行業的絕對領導者。

在北京更是這樣，挖掘區域潛力，始終深植于華潤置地北京的開發工作主線當中。也正是因為如此，我們能夠看到在當今北京城市的各個關鍵結點上，都有華潤置地北京的項目，而且具有相當的前瞻性。

這一點，最早或許可以追溯到大興的翡翠城——那是當時北京低密度別墅項目的標桿所在；后來的清河橡樹灣、萬橡府、首開華潤城、公元九里、海淀幸福里等等，都是城市發展脈絡上的關鍵，這是華潤置地北京非常特殊的能力。

華潤置地北京所打造的項目，無論是在內城核心區，還是在新興的城市功能區，都能很好地提升所在區域的城市功能，要么是讓商業生活配套更加完善，如清河萬象匯提升了北京北部的上地——清河一線的城市生活品質；要么極大地提升區域居住功能的舒適度，如位于內城的西堤紅山、昆侖域、永定府、北京瑞府，用產品力讓內城的生活更精彩。

除了日光盤永定府外，2022年新入市的北京瑞府項目，自2022年2月17日拿地到2022年5月27日正式取得預售許可證，短短百日證明了華潤置地北京的運營力量。接下來，不足30天的閃電戰籌備，再創北京樓市熱銷與口碑雙傳奇，也創造了35.3億的開盤神話。

可以發現，華潤置地北京在處理每一個項目的時候，都充分地考慮了項目與區域城市功能的關系，從而很好地提升和完善社區功能與城市功能的匹配。購買的業主不論是多年前的橡樹灣還是最近幾年的昆侖域，升值的空間都非常大，也是區域市場的價格標桿。

因為懂內城，才有拿下內城核心土地的信心。以今年二批次土地供應，豐臺區右安門街道地塊為例，無疑是實至名歸的內城核心地塊，土拍開拍之前很多知名房企都興趣滿滿，但由于該地塊用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、R2二類居住用地、A334托幼用地和B4綜合性商業金融服務業用地，讓很多房企放棄了“臨門一腳”，最終讓華潤置地北京收入囊下。

華潤置地北京能夠拿下這個“明星地塊”，在于其擁有豐富的城市運營經驗，深諳打造建筑綜合體之道，此前的清河橡樹灣和清河萬象匯就是最好的佐證，因此有信心在二環內城再造城市核心綜合體。

其次：北京悅府是二環核心之作品！

北京悅府所在的豐臺區右安門居住區是真正的二環核心，豐臺區右安門居住區從2014年開始開發建設，目前已經聚集了昆侖域、中國璽、佑安府等豪宅項目，被稱為二環新墅區，金融街后花園。并且在2017年底萬達廣場也開始運營。

指導價11.2萬/㎡指導價相比周邊二手房12-15萬/㎡左右的成交價格來看，存在明顯的房價倒掛現象。周圍有地鐵14號線西鐵營站以及14、19號線的換乘站景風門站，各種配套可以說非常完善。

第三：值得珍藏的內城資產！

物以稀為貴，多年來，一線城市的房產是最好的例子。北上廣深房價貴，貴的不是房子本身，不是磚頭瓦片，而是土地等資源的稀缺，特別是一線城市的核心，極低的供應量更是將“寸土寸金”詮釋得淋漓盡致。

土地的稟賦，決定了建筑所能達到的高度！北京悅府的最大價值在于1%稀缺的核心地段！

如果說北京城古代用城門來區分內外城，到如今，環線就成為新時代的價值標桿。作為二環旁的新盤，華潤置地北京瑞府項目所在的地段——二環本身就是最重要的價值。那么二環在北京代表著什么？

代表著長安街、金融街、CBD等核心區域都近在咫尺。

代表著去故宮賞雪，去陶然亭賞花，去國家大劇院看劇，去天橋聽相聲，去國圖看書，享受這些北京的不可復制的核心文化資源，對別人來說可能是生活中的偶爾，住在二環邊，這些都將成為你生活中日常。

北京樓市2021年來一年多時間，平均單套住宅成交金額達到了682萬，而二環周圍的物業，非常稀缺，基本單套都在2000-3000萬左右！而北京悅府的入市價格給了二環市場一個重磅王炸！

除了價格有巨大的倒掛有事，尊重每一塊土地的價值，以考究的態度和精工匠藝，賦予土地全新價值。這的確是最近幾年華潤置地在北京給市場的一個印象。

作為北京核心區最后的少數幾個高品質項目，北京悅府給了市場一個重磅驚喜！