當空間教會人思考

居住場景的詮釋與表達亦同步更新

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(資料圖片)

在細微處著力，于方寸間雕琢

方是北京城建·國譽燕園的精筑之道

在精神至上和美學驅動的年代，房子不僅僅是家人的居所，更是集設計、愛好、展示、講述為一體的生活空間。里面的日常是主人生活方式的呈現，更是一個家庭生活態度和審美取向的展示。

戶型設計要遵循嚴謹的空間邏輯哲學，一個功能布局合理、空間井然有序的空間，才能真正提升居住品質，在這門學科中，北京城建可謂是當之無愧的高材生。

示意圖

于北六環，海淀北，匠心打造“國譽府”系高端產品——國譽燕園，1.8低容積率的6-10層精裝洋房，不僅深諳城市新升代居住訴求，更是歷經千余組客戶痛點調研，精研建面約65-127㎡精奢戶型，深度契合未來可能的生活場景，呈現一座“教科書”式品質范例，讓年輕人的第一套房即可擁抱理想生活。

效果圖

更為給力的是，約3.9萬/㎡的單價，這在同級別市場難能可貴。驚喜預警，請做好準備。

#高配產品+全屋精裝#

多維度提升區域產品標準

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北京城建·國譽燕園，幾乎是以一己之力

在完成整個區域的多維度產品力升級

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首先，是高產品配置，足以改寫區域品質格局！比如一梯兩戶的配置，電梯時刻恭候在側，減少出行歸家等待電梯的尷尬；專梯直達，尊享豪宅才配備的私密性與專屬感。

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比如所有戶型的南北通透、全明格局設計，陽光灑落在房間的各個角落，讓整個生活空間都顯得通透明亮，微微清風在室內形成空氣對流，有效調節室內溫度，實現冬暖夏涼。

難以置信的是，相對市場普遍75%空間使用率，國譽燕園創造性的將使用率提高至80%以上，這意味著，相同面積，100㎡戶型可以多得一間兒童房或書房。其次，精裝尺度上，國譽燕園拿出了更大的誠意，堪稱驚艷。

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智能系統、門戶系統、凈水系統、廚房系統、衛浴系統等居者生活的各個空間，均應用了一線家居家電品牌，比如為了保留南側陽光更大化，所有戶型的中央空調都歸置于室內北側，像這樣前瞻的思考和貼心的設計，還有全屋智能家居控制、彩色可視對講主機、地暖、油煙機、多合一密碼智能鎖、花灑……重點是，如此之高的配置，全部包含在約3.9萬/㎡的單價內。既能在品質層面呈現精致感，又能在價格層面更大程度地親民，這樣的產品，此前未有，此后也未必有。至此，北六環人居有了一把標尺，并奉上一份教科書般“產品升級”的秘笈。

# 約78㎡做三居 #

含金量爆棚的神戶型

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生活與空間和諧的關系

并不應該存在任何形式的束縛與限制

要知道，平時78㎡往往意味著“剛需”和“將就”，但在國譽燕園這一切完全被改寫，不同于我們印象中兩居的空間局促，不僅實現三居的功能性，更在一些細節上進行了意想不到的升級。

門前獨立玄關設計，鞋子、雨傘等小物件的存放，入戶消毒，于此全搞定；推開門，獨立家政間的設計，預留洗衣機位置，上部空間可自由設計作為洗衣液等物品收納使用；讓人震驚的是衛生間竟做到了干濕三分離的設計，洗手區獨立在外，對不喜歡等待的年輕人非常友好。

樣板間效果圖

當然，還有更大驚喜，客廳面寬約3.65米，相當于市面上百平戶型的尺度；主臥也做到近13㎡，可以說非常舒適。另外，這套約78㎡三居還可以做到北側兩房可拆可合。分開可以是先生的書房、孩子的臥室；打通后奢闊的空間，可以作為更為舒適的母嬰房，嬰兒車、玩具、爬行皆綽綽有余。不得不說，這套約78㎡三居戶型，真的幸福感滿滿。

# 更大功能的承載 #

在約96㎡三居中得以實現

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從“人即尺度”的思考角度出發

始終強調和諧溫馨的家庭無間交流

約96㎡A戶型，在市場同面積優質產品基礎上，進行了空間尺度感的全面升級，幾乎進門的一瞬間，你就會感受到來自空間感的巨大沖擊力，“這根本不像96㎡的戶型！”這種敞闊的空間感來自于LDK客餐廚一體化設計，使得空間視野毫無阻礙，陽光清風撲面而來，整體的一致性、全面性，從而形成強烈的空間感。

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此外，還將市面上備受青睞的三面寬應用于此，約9.6米的奢闊尺度，雙臥+客廳朝南，采光通風、觀景視野，都超乎想象！主臥套房近20㎡空間，獨立衛浴設計；南向次臥百變空間設計，可作為家政間使用，亦可納入次臥做步入式衣帽間，讓生活擁有更多可能性。巧妙的是，在傳統三居布局之上，產品融入“三陽開泰”設計，讓每個臥室都相對獨立，靜享生活的私密與舒適。

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因考慮到城市新升代對生活場景和功能的挑剔，還設計了270°的大轉角飄窗的約96㎡B戶型，IMAX般的巨幕采光，即可以是陽光書房、美食餐桌，又可以是貓咪集結地，看到這里，或許就能知道，實實在在的產品力才是俘獲客戶的硬性標準。

# 營造Super家庭生活場 #

約117㎡滿配四居

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生活從未有定式，好的方式無非是

遵從時代的生活選擇

不斷演化出貼合人居習性的空間狀態

難以想象，約117㎡戶型，可以將所有提升生活幸福感的功能，皆融入于此，做到空間上的滿分均衡！集家政間、玄關、干濕分離衛生間、全明空間、三面寬、LDK客餐廚一體化、套房主臥等優點于一身的同時，四居的功能規劃更為難得，四代同堂亦能滿足。南向約10.4米的三面寬、約4米寬的客廳，對比豪宅尺度也毫不遜色；LDK客餐廚設計，串聯起全家人的生活日常，聚餐、宴客、追劇……讓這里成為情感交流場所，營造Super家庭生活場。

樣板間效果圖

對于這樣可以容納三代，甚至四代人一起生活的房子，收納會變得很復雜，國譽燕園深研空間屬性，結合當代年輕人生活習慣，打造“二八收納法則”，玄關的小物件收納、家政間的清潔收納、臥室的日常衣物收納、廚房的電器收納、飄窗的工藝品收納、衛浴的洗漱用品收納……不同分區收納，將瑣碎的生活分類，提升家的美感度，帶來空間增倍之感和更從容有序的生活方式。

樣板間效果圖

當代改善的想象，從不止于空間的尺度，而在于恰到好處的布局。八窗全明的四葉草格局，方正的空間設計，將房間境分四隅，讓每一位家庭成員擁有一方私密生活空間，安靜互不打擾，居住舒適度顯而易見，實現其樂融融的居家理想。

以懂生活的戶型設計，實現空間利用的更大化，讓每1㎡都大有可為。由此可見，北京城建對產品“精益求精”的匠心精神，以及在北六環內“做標桿”的雄心。幸運的是如此優秀戶型單價僅約3.9萬/㎡，遺憾的是，擁有一席者注定只是少數人。

北京城建·國譽燕園

置業海淀北部的更優解

海淀一路向北，中關村，西二旗，上地，到5.5環北清路，踩對了城市發展的節點，對于置業是更要緊的事。循著發展軌跡，不難看出，海淀發展史，是一部互聯網大廠北遷史，更是一部房價攀升史，上地，北5環，10萬+；北清路，北5.5環， 8萬+；北六環周邊，5萬+，對于置業者而言，北六環買80平成本直接飆升至400萬+。就在此時，北京城建·國譽燕園的出現，一個約3.9萬/㎡的指導價，300萬起置業約78㎡三居精裝洋房的項目，給了北部區域購房者一個驚喜。

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約百萬方生態宜居大盤，對寸土寸金的北京而言，多年未曾見。在以前，這種可以實現社區自給的小型理想城市，被稱為“造城”。

更為驚喜的是，國譽燕園可以近享沙河高教園、海淀北部新區CID兩區利好紅利，產業+教育超級聚合能量下，成為海淀產業北遷、居住需求外溢的重要“橋頭堡”。得益于距北六環土城入口約500米，距京新高速約3公里，距京藏高速約5.7公里的距離，驅車自駕，20分鐘內便可抵達永豐、生命科學園、西二旗、上地等互聯網大廠聚集地，便捷的交通，帶來的是短距離的通勤=節省時間=更多有意義的事，堪稱置業海淀北部的更優解。

北京城建·國譽燕園體驗中心現已在中關村壹號正式開放，恭迎品鑒。