近日，深圳發布[南油地區]、[松崗中心地區東片]等多個片區規劃調整。

(相關資料圖)

[南油地區]法定圖則03-10-06等地規劃調整

深圳市規劃和自然資源局南山管理局關于[南油地區]法定圖則03-10-06等地塊規劃調整公示的通告。

原規劃情況

本次法定圖則局部調整范圍涉及[南油地區]法定圖則03-10-06等地塊及部分規劃道路用地，各地塊規劃情況如下：

03-10-06地塊：用地性質為一類工業用地（M1），用地面積8981.1平方米，容積率為1.4，備注“部分現狀改造，其余規劃”；

03-10-07地塊：用地性質為公共綠地（G1），用地面積1251.3平方米，備注“現狀保留”；

03-13-01地塊：用地性質為公共綠地 廣場用地（G1 S2），用地面積7159.7平方米，配套設施：公共廁所、垃圾收集站，備注“規劃”；

03-13-02地塊：用地性質為供電用地（U12），用地面積5484.7平方米，容積率為0.1，配套設施：變電站（戶內GIS式，110KV），備注“現狀改造”；

03-13-03地塊：用地性質為二類居住用地 商業用地（R2 C1），用地面積3624.8平方米，容積率為4.0，配套設施：社區服務站，備注“依據政府批件”；

03-13-04地塊：用地性質為一類工業用地（M1），用地面積37338.0平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區，規劃”；

03-13-05地塊：用地性質為一類工業用地（M1），用地面積17982.0平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區，規劃”；

03-13-06地塊：用地性質為公共綠地（G1），用地面積2324.1平方米，備注“現狀保留”；

03-13-07地塊：用地性質為中學用地（GIC53），用地面積20032.1平方米，容積率0.5，配套設施：初中（24班），備注“規劃”；

03-13-08地塊：用地性質為一類工業用地（M1），用地面積10567.6平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區，規劃”；

03-13-09地塊：用地性質為公共綠地（G1），用地面積3554.6平方米，備注“現狀保留”。

擬調整方案

（一）根據法定圖則地塊邊界、權屬范圍以及已列入城市更新單元項目范圍，將[南油地區]法定圖則原03-10-06、03-10-07、03-13-06地塊部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地塊及原法圖部分規劃道路劃為GX01規劃控制單元，單元面積為8.82公頃，單元主導功能為居住，配套設施為“九年一貫制學校（辦學規模≥45班，用地面積≥20400平方米）、社區服務中心”。

備注：“1、單元內地塊劃分、地塊用途、開發強度、配套設施等具體控制指標在下一步專項規劃研究階段明確。2、單元內規劃道路線型可在專項規劃中優化調整。3、單元內沿南山大道、東濱路一側規劃寬度不少于10米的公園綠地，總面積不少于5200平方米”。

（二）根據《深圳市城市規劃標準與準則》，03-13-01地塊用地代碼表述由“G1 S2”調整為“G1 G4”，用地性質表述由“公共綠地 廣場用地”調整為“公園綠地 廣場用地”，配套設施由“公共廁所、垃圾收集站”調整為“公共廁所、小型垃圾轉運站”，地塊邊界重新優化，其余不變。

03-13-02地塊用地面積由5484.7平方米調整為3500.0平方米，用地代碼表述由“U12”調整為“U1”，用地性質表述由“供電用地”調整為“供應設施用地”，配套設施由“變電站（戶內GIS式，110KV）”調整為“110千伏變電站”，備注由“現狀改造”調整為“規劃”，其余不變。

03-13-05地塊用地面積由17982.0平方米調整為15237.0平方米，用地性質表述由“一類工業用地”調整為“普通工業用地”，其余不變。

03-13-09、03-10-07、03-13-06部分綠地面積指標（合計約5169平方米）納入GX01規劃控制單元中予以控制（詳見單元控制要求備注內容）；03-13-06剩余部分地塊重新編號為03-13-10，用地面積調整為826.4平方米，用地性質表述由“公共綠地”調整為“公園綠地”，其余不變。

（三）優化圖則調整范圍內路網，規劃粵海二道、南華路、粵海一道（新增）、規劃一路（新增），其中粵海二道道路寬度18米，南華路、粵海一道、規劃一路道路寬度16米，該部分道路線型及寬度可在下一階段城市更新專項規劃中結合地塊劃分和交通組織需求進一步優化調整。

[松崗中心地區東片]法定圖則08-19地塊規劃調整

近日，寶安管理局發布關于[松崗中心地區東片]法定圖則08-19地塊規劃調整公示的通告

根據深圳市A418-0462宗地權利人深圳市雙林電子有限公司申請，規劃調整事項公示如下：

法定圖則情況

根據[松崗中心地區東片]法定圖則，08-19地塊用地面積為26988平方米，規劃用地性質為一類工業用地（M1），容積率“2.2”，配套設施項目名稱“-”，備注“規劃”。

規劃調整情況

（一）將[松崗中心地區東片]08-19地塊拆分為08-19-01和08-19-02兩個地塊，其中08-19-01地塊面積為17862平方米，08-19-02地塊面積為9126平方米。

（二）08-19-01地塊容積率調整為“4.2”，其余內容保持不變。

[觀瀾老中心地區北]法定圖則15-05地塊規劃調整

近日，市規劃和自然資源局龍華管理局關于[觀瀾老中心地區北]法定圖則15-05地塊規劃調整公開展示的通告。

一、法定圖則情況

根據已批準的[觀瀾老中心地區北]法定圖則，15-05地塊用地面積為13766平方米，規劃用地性質為二類居住用地（R2），容積率“4.3”，配套設施項目名稱“9班幼兒園（用地面積不少于2700平方米）、社區管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務站（建筑面積400平方米）、老年人日間照料中心（建筑面積750平方米）、公交首末站（建筑面積1800平方米）、社區體育活動場地（用地面積450平方米）”，備注“規劃，用于落實104戶非農未建房戶指標（居住建筑面積為49920平方米）”。

二、規劃調整情況

15-05地塊容積率調整為“4.51”，配套設施項目名稱調整為“9班幼兒園（占地面積2700平方米、建筑面積4500平方米）、社區管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務站（建筑面積400平方米）、老年人日間照料中心（建筑面積1500平方米）、公交首末站（建筑面積1800平方米）、社區體育活動場地（占地面積450平方米）”，其余維持原圖則不變。