旭輝控股集團(00884.HK)近期加快了資金回籠的腳步。

旭輝在周二(9月6日)早間公告，旭輝控股子公司旭輝地產202006有條件同意出售位于中國香港特區的一處物業，而買方有條件同意購買，總代價為1,337,735,000港元。買方為華王有限公司，分別由宏安地產及APG SPV最終擁有各半權益。

該物業位于香港英皇道101號及111號地段物業，總占地面積約為12,695平方呎。該地段計劃重建為設有商業空間的住宅項目，現時預計將于2026年完成。根據獨立估值師對該地段進行的估值，該地段在6月30日的評估市值為20億港元。

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公告稱，此次新出售事項所得款項將用作集團的一般營運資金。

剛完成先舊后新凈籌措6.23億港元

周一(9月5日)旭輝控股集團公告，配售事項及認購事項完成已分別于9月2日及9月5日落實。公告顯示，合共304,926,000股配售股份已成功按配售價每股2.06港元配售予不少于6名獲配售人。

買方已按認購價認購所有增發股份，認購股份相當于認購完成后經擴大的已發行股份總數的3.23%。

旭輝控股集團此次增發所得款項凈額（扣除公司將承擔或產生的所有相關費用、成本及開支后）約為622,571,000港元，并擬將所募資金用于現有債務再融資及用作一般企業用途。

中信建投證券近日對旭輝的研究報告稱，公司是三道紅線標準下的綠檔房企，2022年內，公司已無到期剛性兌付債券，具備財務安全墊。此外，公司融資成本也進一步下行，上半年融資成本為4.9%，較2021年下降0.1個百分點。

同時，旭輝的多元業務保持良好發展態勢。持有商業物業收入實現大增，上半年公司實現持有物業收入6.6億元，同比增長69%，14座在營商場出租率達到92%。

但考慮到旭輝的業績短期承壓，上半年營收和核心凈利潤均出現下滑。中信建投下調盈利預測，維持買入評級不變。中信建投下調公司2022-2024年核心EPS分別為0.56/0.60/0.65元（原預測為0.87/0.95/1.04元）。維持買入評級不變。