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編者按：2022 上半年，房地產市場進入“政策優化期”，各地花式救市，針對房企的紓困政 策也加速出臺，行業預期逐漸從底部回升。鳳凰網風財訊【直擊半年報】特別欄目，多維度 解讀上市房企的“2022 半年成績單”。

風財訊消息 8月31日，德信中國（2019.HK）發布了2022年半年度報告。在報告期內，德信中國多個指標依然保持同比上升趨勢。其中，實現歸母凈利潤7.4億元，同比上升17.5%；經營性現金流凈額28.88億元，同比上升87%。

在利潤和現金流上漲的同時，負債情況在改善。報告期內，德信中國有息負債總額237.1億元，環比下降21.9%；剔除預收賬款資產負債率66.1%，凈資產負債率57.1%，現金短債比為1.02倍，三道紅線穩居綠檔。

今年上半年以來，德信杭州之彩城、江上云起、富春云莊等10余個項目逆勢“熱銷”，好評如潮。憑借硬核產品力，德信中國實現全口徑合約銷售額193.8億元，合約銷售面積103.7萬平方米。在土儲方面，德信基于“拓好增量，精深耕、優選地”的原則，成功在杭州取得2個優質地塊，在利潤確定的前提下積極關注品牌溢價型項目，追求高質量發展。

當下，“保交付”已成為房企共識。今年以來，德信已成功交付杭州運河云莊、九章賦、環翼城、蘇州望瀾庭等近10個項目，累計交付12個批次，其中8批次交付率超90%，實現100%如約交付，贏得了市場和客戶的廣泛認可。

在艱難的市場環境下，德信積極調整戰略重心和業務布局，開辟代建、綠色建筑等賽道，聚力產品力和交付力，堅持審慎有效的財務管控，不僅大大提高了自身風險應對能力，也為未來發展增加了更多確定性。

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