“居住環境真不錯！拎包入住，價格相對較低，很適合我們這些剛畢業的年輕人。”李玉婷去年大學畢業時申請了人才公寓，讓她感到驚喜的是，只用了一個星期便申請下來，公寓位置交通便利，面積約50平方米，月租金僅為790元。

在長春，像李玉婷這樣通過租住人才公寓實現住有安居的年輕人還有很多。為拓寬租賃住房供給渠道，長春市通過盤活存量房源、集中興建等舉措，籌集了一批租賃型人才公寓，有效解決了青年人才的階段性住房問題。

盤活空置房屋 租戶拎包入住

李玉婷租住的人才公寓位于臨河家園，是利用回遷剩余安置房源改建的，廚房、衛生間、暖氣等生活設施一應俱全，還配置了冰箱、洗衣機、衣柜等家電家具，周邊配套成熟，生活方便。租金比周邊同品質的房源低不少，對于剛參加工作的她來說，減輕了不少經濟壓力。

試點工作開展以來，長春市按照“政府主導、企業實施、市場運作、智慧管理”的理念，將回遷剩余安置房源移交市屬國有企業運營，按照統一標準進行裝修改造、置入管家服務后集中投入市場，為各類人才特別是引進人才在長春就業創業期間提供政策性周轉住房，租金僅為市場價的70%。

據長春市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，目前，長春市在運營人才公寓項目18個、房源2902套，分布在5個主城區，有多種不同的面積戶型，全部實現精裝修、家具配備、智能化管理，租戶可拎包入住。

集中興建公寓 增加房源供給

除了盤活存量房源，長春市還通過集中興建的方式，增加人才公寓房源供給。2020年，長春市啟動了人才公寓建設，制訂了工作方案，明確緊盯企業、院所、科研機構等人才聚集區域，建設2萬套人才公寓。按照“全市統籌、均衡布局”的原則，在西客站、北客站、一汽產業園、高新工業園區等區域附近確定了13個人才公寓項目，規劃建筑面積119萬平方米。

人才公寓項目由國企作為建設主體，簽訂項目建設責任書，明確項目建設套數、建筑面積、開竣工時限等事項，落實項目建設責任目標。項目建成后，全部納入長春市住房租賃監管服務平臺管理，采取市場化運營，合理確定人才認定標準，簡化認證流程，最大限度釋放政策紅利。

長春市要求，人才公寓項目在保障基本生活配套設施的基礎上，適當完善商圈購物、餐飲服務、休閑娛樂等配套設施，滿足青年人才的社交、業余文化生活需求；在戶型設計方面，按照“面積適中、精裝入住、綠色環保”標準，設計主力戶型30平方米~50平方米，成品交房、設施齊全、精裝入住，切實降低青年人才的入住成本。

長春潤德租賃住房管理有限公司副總經理張思佳介紹說，他們公司負責建設了8個人才公寓項目，針對不同區域租賃住宅地塊，逐一進行定位分析，結合周邊區域優勢、產業發展趨勢、服務人群特征等因素，采用“一地塊一對策”的方針，確定各地塊的產品定位、規劃設計及運營管理模式，打造個性化、市場化、人性化的租賃住宅社區。

提供貼心服務 營造宜居生活

豐富的社區活動是長春市人才公寓的一大特色。組織開展青年聯誼活動、讀書會、知識競賽，豐富租戶文化生活，營造“書香公寓”氛圍；春節、元宵節及端午節期間組織豐富多彩的活動，讓租戶感受到家鄉般的溫暖。

積極接入教育、培訓等社會資源，制訂人才培養計劃，開設人才課堂，支持鼓勵年輕人之間社交互動。將入住人才的生活、工作有機結合起來，讓他們體會到在長春生活、工作的美好。

圍繞人才特點，提供針對性服務。如綠園騰飛社區是以服務長春國際汽車城、一汽集團相關產業為核心，打造以工業型人才聚集地為特點的高品質社區。根據汽車產業工作人群的工作性質及作息時間，相應調整餐廳、酒吧等營業時間。長春新區起航社區是以航空航天產業園、大學城和醫藥制造產業園為核心打造的創業、宜居青年城。公共區域設立創客空間，與專業機構合作提供創就業前期的培訓與指導，建設孵化基地，提供低租金、低費率、一站式服務的創業環境。（王建業）