各地樓市

濟南2022年供地計劃：全年供應宅地1.6萬畝

2月南京新房價格環比上漲0.7%

成都將開展高品質生活城市建設行動，完善住房保障體系

海南擬出臺辦法支持靈活就業人員繳存使用公積金

蘇州樓市3月后成交量回暖，開發商卻說“不樂觀”

【1】3月16日，濟南自規局公布2022年國有建設用地供應計劃，全市全年計劃供地4987.53公頃（74813畝）。其中住宅計劃供應1074.4公頃(16116畝)，商服用地計劃供應579.07公頃(8686畝)，工礦倉儲用地計劃供應1330.29公頃，公共管理、公共服務用地計劃供應522.48公頃，交通運輸用地計劃供應1481.29公頃。

【2】國家統計局3月16日發布的全國70城2月房價指數顯示，南京新房價格上月環比上漲0.7%，同比上漲4.1%，漲幅均有所擴大。受到信貸寬松等利好政策刺激，2月南京新房環比實現3連漲，從前一個月的環比上漲0.1%擴大為0.7%，反映出南京新房市場回暖的持續性。值得關注的是，盡管房價漲幅擴大，但是南京樓市整體趨冷的局面仍未明顯改觀，部分熱門板塊的樓盤因報名人數不足無需搖號。業內人士指出，南京房地產市場的平穩態勢不變。

【3】近日，國家發改委正式發布《成都建設踐行新發展理念的公園城市示范區總體方案》。《方案》提出，要完善住房保障體系。加強房地產市場調控，建立住房和土地聯動機制，將城鎮新增經營性建設用地中住宅用地占比保持在合理水平，提供舒適可負擔住房，著力穩地價、穩房價、穩預期。培育城鎮住房租賃市場，擴大租賃住房供給，完善長租房政策，保障承租人及出租人合法權益。做好公租房保障，面向城鎮住房緊張和低收入住房困難家庭供應。加快發展城鎮保障 性租賃住房，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難。擴大居住小區物業管理覆蓋面，提高服務質量和標準化水平。

【4】3月16日，海南發布《海南省住房公積金管理局靈活就業人員自愿繳存與使用住房公積金管理辦法（征求意見稿）》。《辦法》提出，海南年滿16周歲且未達法定退休年齡的城鎮個體經營者、自由職業者、進城務工人員等以靈活形式就業的人員，如自愿繳存住房公積金，應設立個人住房公積金賬戶，個人賬戶在各直屬局靈活就業人員繳存集中戶下管理。繳存基數不得低于所在市縣的月最低工資標準，不得超過所在市縣上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例范圍不得低于10%，不得高于24%，繳存金額為月繳存基數乘以繳存比例。

【5】隨著疫情的平穩，進入3月以來蘇州樓市復蘇趨勢明顯。截至3月10日，蘇州新房成交量已達1812套，按此趨勢大概率會超過2月。來自克而瑞蘇州的數據也顯示，3月上旬整個蘇州市區共計成交新房1216套，雖較去年同期相比接近腰斬，但較2月同期明顯上升。3月前兩周，蘇州二手房累計成交1275套，較2月明顯回升，但和去年相比同樣腰斬。不過，對于目前的蘇州樓市，蘇州主要區域部分在售新盤的營銷負責人表示“情況不容樂觀”。蘇州科學城板塊一項目營銷負責人坦言，現在的情況是市場信心很難起來，救市政策雖然層出不窮，但客戶信心就是帶不動。