各地樓市

2月北京新房二手房價格雙雙微漲

北京住建委：今年重點提升老舊小區更新改造品質

上海房貸放款提速至1個月內

山東聊城：已暫停商轉公積金貸款

成都：無備案租房可按月按季提取公積金，每年最多不超8400元

湖北孝感樓市新政：給予購房契稅補貼、新房合規可享同等義務教育

合肥首批集中供地34宗地塊于今日開拍，總面積達2687.73畝

福州2022首批供地：2宗流拍、12宗地收金66.3億元，最高溢價14.91%

徐州14宗地塊成交54.58億元

南通首批集中供地9宗涉宅地塊，總起始價約66.08億元

【1】3月16日，國家統計局發布的2月70城房價數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降。其中，北京新房二手房環比雙雙微漲，漲幅為0.6%、0.7%。繼1月后，北京2月二手房依舊呈現“量跌價漲”的情況。中原地產研究中心統計數據顯示，2月北京二手房網簽量低于1月份，是最近24個月以來的新低。對于未來走勢，市場分析認為北京樓市在經歷了去年9月至11月的快速調整后，市場已經在去年年底開始進入緩慢的見底企穩周期。

【2】近日，北京市住建委發布《北京市住房和城鄉建設委員會2022年工程施工質量管理工作要點》提出，今年北京市將重點提升老舊小區更新改造品質，要求6月底前，相關建設單位需要完成項目質量回訪自查和問題整改，項目回訪自查率、整改完成率達到100%。各區質量監督機構還將對項目自查和整改情況進行復查，復查率需達到100%。此外，在推進住宅質量常見問題精準化防治方面，《工作要點》提出，2022年，本市將聚焦滲漏裂沉等質量常見問題，分批分類推進相關標準制定，通過加快標準提檔升級，推動質量常見問題防治技術進步。

【3】近日，上海房貸發放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。某國有大行上海支行一位房貸經理表示，如果手續齊全，征信和收入材料都符合要求，審批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。股份制銀行中，招商銀行上海某支行房貸經理稱，目前審批周期1-2周，最快過完戶第二天即可放款，相比年初一個多月的放款速度又有了一些提升。其他中小銀行中，一家農商行的自貿區分行人士稱，目前上海正處于不少市民居家辦公的特殊階段，但只要交易中心和銀行沒被隔離，一個月也足夠銀行放貸了。據悉，此前2月末，上海地區金融監管部門召集銀行開會進行窗口指導，要求月末房貸增速不低于各項貸款增速，月末房貸余額不低于去年同期；開發貸增量不能為負；按月監測，未落實的銀行將進行約談。

【4】3月16日，山東聊城市人民政府辦公室在人民網“領導留言板”回復網友此前提問的“商業貸款現在想辦理轉公積金貸，需要哪些手續？”時表示：根據上級文件精神及聊城市資金狀況，聊城已于2020年7月1日起暫停商轉公貸款政策。

【5】3月15日，成都住房公積金管理中心發布的《關于租房提取業務相關規定的補充通知》明確，租賃合同未登記備案的，職工每月可提取一次，也可按季提取，每季提取金額不超過2100元、每年累計提取金額不超過8400元。此外，《通知》自2022年3月16日起執行，原有規定與通知不一致的，按通知執行。未涉及事項仍按原有規定執行。

【6】近日，湖北孝感市住建局等7部門聯合印發的《關于促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》從購房契稅補貼、公積金貸款等方面，對當地購房需求予以積極支持。其中，《通知》提出，對購買面積不超過144平米的新建商品住房，給予購房契稅100%補貼；其次取消公積金貸款對象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調整為30%、二套房調整為40%。此外，《通知》還特別提到了與學區房相關的教育服務：購買新建商品住房的，達到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。

【7】3月17日，合肥迎來2022年首次集中供地，共計34宗地，總面積達2687.73畝。本次競拍規則為“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”。從地塊位置分布來看，34宗地分布于濱湖科學城5宗、高新3宗、包河5宗、蜀山4宗、經開3宗、廬陽4宗、新站6宗、瑤海4宗。從規劃用途來看，其中涉宅用地30宗，保障性租賃住房2宗，商務金融用地1宗，科研用地1宗。

【8】3月16日上午，福州四城區正式開啟2022年首批集中供地。本次共計劃集中出讓17幅宗地，總體量達787.93畝，起拍總價164.35億元。最后競拍2宗地中，福州市建發以3.56億底價獲宗地2022-16號（倉山會展中心西北側出讓地塊），出讓面積57894平方米（約86.84畝），用途為商服、公園綠地用地。最終，于3月16日舉行的福州四城區2022年首批集中供地全部結束，共出讓12宗地塊、2宗地因無人報價流拍，成交總價66.269億元。

【9】3月16日，江蘇省徐州市集中出讓14宗地塊，均順利成交，總成交價約54.58億元。從成交結果來看，徐州市新城區國有資產經營有限責任公司成為最大贏家，接連拿下5宗地塊，總成交價約26.82億元。其中，位于太行路片區、編號為2021-89號的地塊以底價15.03億元成交，為14宗地塊中最高總價。此外，徐州新盛云瑞置業有限公司以底價約9.55億元拿下編號2021-64號地塊。該地塊位于長山西路西、翠屏山西路東、民富路南，土地面積約4.97萬平方米。

【10】3月15日，南通市自然資源和規劃局掛牌首批集中供地9宗商品住宅地塊，總起始價約66.08億元。全部設置地價房價“雙控”，將于4月20日出讓，搖號時間為4月21日-22日。據悉，此次起始價最高地塊為編號R22003，地塊位于八一路北、世倫路東側，建設用地面積7.57萬平，規劃建筑面積13.62萬平，土地用途居住用地，起始價16.01億元。其次是地塊編號CR22006，地塊位于洪江東路南、崇州大道東、觀山路西、橫五河北側，建設用地面積5.29萬平，規劃建筑面積8.93萬平，土地用途居住、商業用地，起始價12.41億元。起始價最低地塊為編號CR22004，地塊位于通呂運河南、晏園南岸東側，建設用地面積0.92萬平，規劃建筑面積1.28萬平，土地用途居住用地，起始價1.87億元。