繼菏澤率先下調商貸首付比例后，近期，重慶、贛州、佛山、南通等地銀行相繼下調商貸首付比例。梳理發現，2022年以來，北海、自貢、南寧、福州、晉中等地也下調了公積金貸款購房首付比例。
上述下調商貸首付比例的城市中，當地銀行對首套房貸款的首付比例一般最低降到20%，二套房首付比例則在40%以內。而下調商貸首付比例的城市前期樓市基本都出現較明顯的降溫。
中原地產首席分析師張大偉表示，此輪調整房貸首付比例的城市均為“非限購”城市。下調住房貸款首付比例是一種通用的房地產市場調控手段，短期內應會有城市跟進出臺類似政策，但是預計一線及強二線城市等房地產政策較為穩定的城市，不太可能會跟進。
58房產研究院分院院長張波表示，金融政策邊際放松對市場信心的提振比較明顯。預計2月房地產市場調整態勢將延續，部分需求支撐力度強、政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節奏會明顯加快。 （董 添）
