各地樓市

房貸松動，帶動北京二手房市場回暖

疫情等因素致蘇州樓市“小陽春”或延遲到來

江西今年棚戶區改造目標開工7.91萬套

山西去年商品房庫存結束連續5年下降態勢

【1】據了解，北京地區春節后多家銀行二手房貸款放款環節延續了節前的較快速度。利率方面，北京地區銀行房貸利率整體穩定，沒有明顯變化。媒體近日調查發現，自從房貸放款速度加快后，北京二手房市場交易格局有所變化，帶看量上漲，成交周期明顯縮短。多位房產經紀人表示，今年樓市環境向好，未來新增掛牌房源將有所增加，估計看房的客戶會增多，二手房市場保持升溫趨勢。

【2】從2月13日開始發現新冠病例以來，蘇州就進入全民抗疫狀態，不少項目積極響應蘇州防疫要求，售樓處關閉、樓盤延期開盤。而在此之前，隨著糾偏政策的持續作用，蘇州樓市預期向好，2022年開年首月，市場出現回暖跡象，新房、二手房成交雙雙上揚，房價環比小幅上漲，但整體延續平穩運行態勢。即將到來的3月份，向來是樓市傳統旺季的“小陽春”，對此，無錫房地產業協會副會長張斌表示，“蘇州房地產的需求還在，去年蘇州GDP位列江蘇第一、第三批次集中供地也還是健康有序的，此外，隨著國家貨幣政策及財政政策的落地實施，未來必將迎來蘇州房地產的‘小陽春’。”

【3】近日，江西省住房和城鄉建設廳會同省發展和改革委員會、省財政廳下達2022年全省保障性安居工程建設工作計劃，其中，2022年度保障性租賃住房新建（籌集）目標任務為6.28萬套（間），城鎮老舊小區改造新開工目標任務為1062個小區、343420戶、18711棟、3295.73萬平方米。江西2022年度棚戶區改造開工目標任務為7.91萬套。其中：城市棚戶區68334套、國有工礦棚戶區946套、國有林區（場）棚戶區（危舊房）152套、國有墾區危房9651套。

【4】近日，山西省統計局數據顯示，截至2021年底山西全省商品房待售面積861.5萬平方米，增長9.7%，增幅比上年加快28.4個百分點，結束了連續5年下降態勢。其中，商品住宅待售面積517.4萬平方米，增長11.4%，增幅比上年加快30.1個百分點；辦公樓待售面積21.2萬平方米，下降12.3%；商業營業用房待售面積187.4萬平方米，增長11.6%，增幅比上年加快34.1個百分點。山西省統計局指出，省內新入庫項目計劃總投資增速下降，反映出房地產開發投資保持穩定增長的后勁不足。2021年，山西全省房地產新入庫項目538個，比上年減少26個，計劃總投資2954.4億元，下降7.1%；單個項目平均計劃總投資5.5億元，比上年減少1447萬元；開發投資完成466.1億元，下降25.8%，下拉全省房地產開發投資8.9個百分點。