近日，克而瑞研究中心發布《2022年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》。2022年1月，房地產市場開局慘淡，供求急速下滑。29個重點監測城市商品住宅供應面積同、環比分別下降43%和58%，成交面積環比下降37%，同比跌幅擴至46%。一方面，春節假期臨近，不少房企放緩供貨節奏，供應低迷一定程度上導致成交大幅下滑。更重要的是，去年下半年以來市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒愈加濃重。

2022年1月，中國房地產市場整體延續了去年下半年以來降溫的趨勢，多數規模房企銷售表現不佳，單月業績同比以及較去年月均水平變動都有明顯下降。1月，TOP100房企實現銷售操盤金額5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

展望2月，房地產市場仍難言樂觀，成交或將持續下行。受春節假期影響，一、二線城市供應或將明顯縮量，成交也將持續低位運行。三、四線城市返鄉置業或將弱于往年，成交整體回升幅度著實有限，傳統返鄉置業型城市更將面臨較大的考驗。

值得一提的是，CRIC廣西也在近日發布了2022年1月南寧房地產市場月報。適逢春節假期銷售淡季，2022年1月，南寧商品房/商品住宅市場整體表現冷清；商品房供應環比下滑61%，成交量50萬㎡，環比下滑42%，整體成交均價10312元/㎡。

其中，住宅供應量13.35萬㎡，同比下滑84%，環比下滑73%；成交量29.12萬㎡，環比/同比均下滑超5成；均價12630元/㎡，環比下降2.09%。根據1月南寧六大主城區商品住宅成交面積占比圖可見：良慶區成交面積位列第一，占比31%；其次為青秀區，占比19%。

此外，南寧土拍市場表現平淡，1月新增1幅經營性用地供應；僅鳳嶺南濱江板塊商辦用地1幅成交；商品房單盤銷售排行方面，本月單盤金額、面積TOP10門檻值、集中度全面下滑。（陳碧瑩）