提起銀行貸款基準LPR（銀行貸款基準利率2021最新）大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道銀行貸款基準LPR（銀行貸款基準利率2021最新）嗎？快和小編一起去了解一下吧！

(資料圖片僅供參考)

“降息”了！5年期LPR下調15BP！

今天早盤前，央行公布了LPR報價，1年期LPR為3.7%，與此前持平；5年期以上LPR為4.45%，比之前下降了15個BP。

在市場反彈行情遇到瓶頸的時候，LPR“降息”了，不但來得恰到好處，而且幅度之大也是史無前例的！而今年1月，5年期以上LPR從4.65%下調至4.60%，也只下調了5個BP，此前已有20個月沒有變化 。

5年期以上LPR作為住房抵押貸款的定價基準，此次大幅下調，在近期地產政策持續釋放的情況下，有助于房地產市場景氣度的恢復，降低購房成本，可激活購房者的剛性住房需求，對于資本市場信心的持續恢復也會起到非常積極的作用。

今天早盤，銀行板塊高開后持續走強，中證銀行指數漲超1.2%！

首套房貸利率下調至4.4%，100萬貸款能省多少錢？

最近樓市政策驚喜不斷，這不央媽也來助陣了，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，翻譯一下就是原來的底線4.6%（LPR基準利率），現在底線為4.4%，好處就是降低了購房者的購房成本，月供壓力，蚊子肉也是肉，少了總比多了好。計算題：以蘇州為例，對比去年同期及基準利率，現在貸款100萬，30年，等額本息能月供能省多少錢？總利息能省多少錢？

1、與去年同期對比：月供可省796.4元/月，總利息可省286702.26元

2、與今年基準對比：月供可省118.84元/月，總利息可省42780.45元

開不開心，快不快樂，哈哈哈哈！

太好了

基準利率下調！

LPR由4.65%調至4.6%

1991年以來房貸基準利率LPR一覽表，如實反映了30年房地產市場的風向。2022年8月22日，LPR降到歷史最低點4.3%。大家來談談各自的感悟[比心]

果然不出所料，LPR下調了！來看看都有哪些人受益。

根據央行今日發布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這相比4月份1年期LPR為3.7％，5年期以上LPR為4.6％來看，1年期LPR沒有下調，而5年期下調了15個基點。這是首次MLF基準利率保持不變的情況下，LPR單獨下調，也表示了貸款利率定價趨向市場化。

這可能也受到央行5月15日發布的個人首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點有關。

那么哪些貸款人能享受這個LPR利率下調的利好呢？

首先是新簽訂的5年期以上貸款合同的單位和個人，按新的LPR利率為基數執行。

由于貸款利率調整實行一年一定的政策，以前年度簽訂的5年期以上的貸款合同亦實行的是利率一年一定，即貸款利率一年只調整一次。一般銀行都是把調整日定為1月1日。然后按照1月1日當日的LPR利率調整利率。那么這些人群，就暫時享受不到LPR下調的優惠。

還有的銀行規定了利率再定日，一般把簽訂合同之日定為利率再定日，貸款銀行會每年按照這個再定日的LPR利率和貸款人從新變更利率，這個也是在貸款再定日起，一年內不做調整。

如果按照首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度不低于LPR20個基點規定計算，那么新簽訂首套房貸款利率可低至4.25％。

雖然這次LPR只針對5年期以上貸款，而且調整幅度不大，更大的意義在于市場的象征性意義。個中原因，不說自明。

#五年期LPR下調至4.45%#

#石家莊身邊事# 石家莊房貸最新利率3.8，正式破4進入3的時代，個人房貸利率解讀：LPR基準沒有變，現行還是五年期及以上貸款LPR4.3%，首套房現直減50個基點，減完后3.8%，這種優惠力度會一直跟隨整個還貸期限，無論LPR基準點位如何增減，減50點的優惠力度一直跟隨。這種力度的政策，肯定是階段性的，剛需客戶可以考慮入手。

#6月LPR繼續維持不變# 今天，新一期貸款市場報價利率新鮮出爐。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年6月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。截至這一期的報價，LPR已經連續十四個月未發生變化。

1年期LPR不變，5年期LPR降到了4.45%。

這是一次罕見的、反向的、“非對稱”的降息！

罕見，是因為房貸基準已經降到了歷史極低水平。

反向“非對稱”，是因為以前只降1年期LPR，也就是短貸的基準利率，根本沒有5年期的份。

過去幾年，就算1年期大幅降息，為了打壓樓市投機，中長貸的基準利率，降的幅度也非常有限。

這一次，房貸利率上周剛剛突破基準20BP的下限，今天又再次調降中長貸基準15BP，而1年期LPR反而紋絲不動，只能說明：

刺激房地產的力度，越來越猛了。#LPR#