關于嘉定二手房出售（上海嘉定二手房）的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于嘉定二手房出售（上海嘉定二手房）的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

光二手房就有這么大的成交量，環滬各地也就是這個數的零頭。不得不優越。鄉鎮樓盤這個說法很有意思，感覺作者象是個城里人，看不起我們鄉鎮啊。上海的七寶、莘莊、嘉定、松江等等都是在作者說的鄉鎮范圍內。張家港在蘇州的什么環內呢[靈光一閃]講個故事給環滬的房產中介。以前去電腦商城買電腦，商家通常會拿個IBM的出來，一頓猛夸，看看客戶的臉色。如果客戶面有難色，就拿個其它品牌的出來，說這個性能不錯，外觀略差一點點，也能滿足你的需求，要不你就買這個吧。//@鑫旺房產：算了10月份上海總共成交16000套，其中車庫汽車位6000多套，商鋪辦公樓2000套，住宅就8000套，內環才200套，外環內環之間800套，也就是7000套是鄉鎮樓盤，優越啥？//@一點常識和道理：上海10月房屋成交量依然遙遙領先，特別是二手房，更是遙遙遙遙領先，充分說明上海房產的流動性和價值。你以為現在買房的人都比你傻？蘇州政策二日游期間，環滬各樓盤都是上海居民出來看房的，大量上海居民持幣待購，只是上海有限購。//@一點常識和道理：一線城市的房價都是國家摁著，一旦放開限購，或者放松一點點，立馬就不得了了。即使現在這樣摁著，這成交量依然遙遙領先。中小城市的房產沒有流動性的。

上海的房子還是那么熱銷嗎

(資料圖片僅供參考)

上海11月份新房成交行情: 均價63847元/平，環比微漲。

讓人心疼的是，西上海五大新城的青浦，松江，嘉定全部同比下跌而閔行卻漲幅第一。

在西上海郊區板塊中，只有徐涇板塊的成交均價超過了全市均價，其中某璀璨公館均價高達71000+，附近二手房高達90000+，現在坊間都在說徐涇是第二個聯洋板塊，對此你認同嗎？

上海嘉定區的二手房淪為上海樓市的白菜價，在過去一個月嘉定區多個二手房成交單價低于3萬，對于現在上海的平均房價已在6.8萬左右徘徊。

盡管嘉定區并不是上海最為核心的城區，但這個區域的房價的確不到均價的一半，對于在上海工作的年輕人，或許這個區域的房價真的算得上是上海樓市的白菜價。

今年嘉定區發展速度很快，促進了很多新上海人選擇到嘉定區買房安家，也推動了這個區域的城市化發展，促進了這個區域各項配套設施的完善。

從長遠的角度看，嘉定區未來的樓市發展或許看好，盡管現在嘉定區二手房成交單價不高，但隨著未來嘉定區配套設施越來越好，比如地鐵交通站點越來越密集，對于嘉定區未來的樓市房價其實也有很大的推動作用。#上海頭條#

上海嘉定區近期二手房成交網簽價格一覽表。

嘉定區這一期成交量還不錯。較活躍的板塊還是在嘉定新城，安亭，南翔，江橋這幾個。

價格嘛，“做低”得很厲害么？

上海嘉定區近期二手房各板塊成交價格的標桿價一覽。

1. 嘉定新城。7.6w。西郊金茂。

2. 南翔板塊。8.0w。上海西環中心。

3. 江橋板塊。7.9w。龍湖天璞。

4. 安亭板塊。5.2w。萬科天籟。

以上價格指高層或小高層或多層價格。

嘉定區2021年1-11月二手房成交套數比較

上海嘉定區小區房價分布，上海房價太貴了，近期嘉定成交一套小區總價超過2,400萬。嘉定區基本是屬于上海的遠城區，處于上海環城高架周邊。但隨著城市化發展，這個區域樓市房價一點也不低廉。

特別是接下來5~10年，上海要大力推進上海五大新城建設，其中就包括嘉定區的嘉定新城，所以未來的嘉定區樓市房價過去有很大的發展空間。

很多人覺得上海房價很貴，包括我自己也覺得上海房價很貴，但是上海樓市房價或許面向的是來自于天南地北的年輕人，所以說在上海樓市需求量是很大的，而上海樓市供應量并不大，所以推薦了上海不管是新房還是二手房，都是非常活躍。#上海頭條#

上海最新房價

二手房，均價56300/平

閔行，47500/平

浦東，54400/平

寶山，42200/平

徐匯，71200/平

嘉定，32600/平

從均價看，上海曾經一度到達7w附近，現在的均價看，基本跌2成，跌幅還是巨大的，而且房價的高額價格，這樣的跌幅心理上很受上害，哪怕未來會漲，短期至少難受的

嘉定區2022年1月二手房掛牌價

整體來說，嘉定二手房掛牌價比較按近真實，特別好地段房源比真實成交價低20％左右。

普通地段掛牌價格與真實成交價相差無幾，絕大多數還是會高一點，買房者必須有充分思想準備。

上海嘉定區二手房房價淪為上海樓市白菜價，現在嘉定區也有很多小區的房價處于3萬以下，這對于上海平均房價達到7萬以上，那么嘉定區樓市房價的確算得上是白菜價。

嘉定區是上海大陸發展的區域，也是上海確立重點建設的五大新城之一，嘉定區的地理位置很好，隨著上海產業的外溢，將加大嘉定區與蘇州各區縣的融合。

疫情影響了我們生活有三年之久，但在最近半年時間，對嘉定區樓市房價疫情所產生的影響是巨大的。

而隨著接下來上海，會有一波年輕人逃離這座城市。將對嘉定區樓市房價產生很大的抑制作用，特別是對嘉定區部分二手房房價一些前期高位的房價，或許要開始走進下跌的熊市路途。

這是一位朋友在嘉定買房的經歷，聽后唯有無言，一聲嘆息。

朋友2020年9月看上了一套拆遷安置房，各方面都符合自己的預期，房主有三套同樣的房，單價32800元，總價2886400元。朋友想280萬拿下，但房主一點也不讓，反正年租金有兩萬多。

也許是房主太板，始終沒有賣出，朋友左看右看，2021年7月又聯系房主，單價已經是38800元了，把朋友驚的目瞪口呆，立即回頭再找房源。

直到2021年10月，朋友找來找去還是找上了這位拆遷，是真的看上了這套房。房主這回溫和了很多，相當有耐心的和他談，最終以36800元的單價成交了。

朋友拿到房產證時，忽然想到比2020年第一次看房時多付了近40萬，除了懊悔就是懊悔。就在昨天，朋友興奮的說，自己買房的小區單價現在已經42000元了，3個月不到就賺了40萬。

朋友現在逢人就說，在上海買房最合適的時候，就是既看上了又買得起的時候，千萬別猶豫不決，這是慘痛教訓后的寶貴經驗。

上海嘉定區二手房成交網簽價格一覽表。

沒想到，嘉定區本次最貴的網簽價格竟然在都市港灣城，這一個69471的價格應該是真實有效的，其他的，我低給你看，哈哈。看到嘉定新城的房價那么低，真有一種想抄底的感覺。可惜了，當你和房東談的時候，他不是要你加裝修費就要你多付首付，總之現實比理想要骨感。

趁著五大新城的春風，在嘉定區買房，買嘉定新城和南翔，安亭等板塊是不錯的。嘉定新城買的是中心城配套的感覺，南翔買的是離失去就近交通方便，在安亭買的是產業和就業。

各有各的特色，才是樓市豐富多彩的一面。

#上海頭條# #上海房價# #上海樓市# @四爺愛溜達

上海嘉定區湖畔天下，又有一手房拿出來賣了，不要積分，不用搖號，原先的別墅預售價格為40000元/平米，現在調整到69000元/平米，周邊二手房售價在7萬左右，這個樓盤值得買嗎？

看數據，上海的新房二手 倒掛失敗？

對比2017掛牌價跟2022年核驗價，上海二手房價非常穩定，選了一條郊區新城線11號線西段，新房價格比二手房還高！

可惜的是，比如南翔華潤，嘉定金茂府品質二手房，再也看不見了！

這就搞得大家沒方向，真實價格全憑一張嘴！

8月份上海二手房最新價格

上海的房市價格在疫情的影響下仍然堅挺，可惜的是嘉定的房價與一直比肩的寶山，青浦和松江低了不少，背后其實是嘉定幾年來的發展大大落后了。希望嘉定能盡快迎頭趕上。

險遭流拍，18377人圍觀，上海市嘉定區塔城東路483號402室#西村小區#小區房子，以低于評估價82.2萬元的價格起拍，僅一人參與，撿漏成功！！！

該房產面積88.35m2，有2人報名參與，最終G5507以最高價勝出21845元一平方，相當于市場價7.11折成交

拍賣標的詳情：

1、拍賣對象：位于上海市嘉定區塔城東路483號402室，不動產權證號：嘉20020128858，建筑面積：88.35m2，4層

2、房產狀態：無抵押，住宅性質，已騰空，無租賃

3、評估價：2752000元，起拍價：1930000元，保證金：350000元，增加幅度：5000元，起拍均價：21845元/m2，成交價：1930000元，均價：21845元/m2

4、均價比：二手房|評估|成交=30739元/m2|31149元/m2|21845元/m2=1|1.013|0.711

房子不良性分析：23年的房齡，基礎設施會存在老化，甚至都會有安全隱患

競價成功確認書：

處置單位：杭州市余杭區人民法院

標的物名稱：上海市嘉定區塔城東路483號402室

公告時間：2021/03/27 10:53:33

開始時間：2021/04/27 10:00:00

結束時間：2021/04/28 10:04:34

用戶姓名劉漢強通過競買號G5507于2021/04/28 10:04:34在杭州市余杭區人民法院于xxx平臺開展的“上海市嘉定區塔城東路483號402室”項目公開競價中，以最高應價勝出。

該標的網絡拍賣成交價格：￥1930000（壹佰玖拾叁萬元）

這套房產位于西村小區小區，于1998年建成，二手房均價30739元/m2 評估均價：31149元/m2，成交均價：21845元/m2，這個價格是貴還是便宜，如果你參與競拍，這個價格你會考慮嗎？歡迎留言評論交流！#上海頭條##上海身邊事##二手房#

上海嘉定新城和南翔次新二手房價格，接近市場價了，與2020年初相比，嘉定新城的次新商品房，上漲了40-50%，我一直建議粉絲關注這個板塊，這是長三角難得的品質新城，如果有臨港的產業，5年內，必看到10萬/平的房子！[看][憨笑]#上海樓市# ??

上海各區最近二手房成交價格地圖。

青浦已經在嘉·青·松三大金剛里面房價拔得頭籌。嘉定南翔江橋雖然房價還可以，但是因全區其他板塊嚴重拖后腿，導致嘉定房價三區最低。

毫無懸念的是，這一期金山又是殿后。

#中原地產：適度收縮規模過冬#嘉定區最靠市中心的江橋鎮這兩個月二手房量價齊跌！眼看著14號線就要開通了，但現在二手房的價格普遍跌了20%，很大原因是受二手房銀行貸款額度的影響，很多銀行二手房貸款不收單或者收單后放款遙遙無期。很多的房東都選擇改售為租！圖中兩套房子7月份起碼要貴30-40萬，現在這個價格也很難出手。所以目前江橋附近鏈家和中原日子都不好過，沒有買賣成交只靠租賃的傭收是無法滿足門店日常運營的，所以這次中介行業的冬天注定不好過！

2021年5月上海市閔行、青浦、松江、嘉定、寶山、奉賢、金山和崇明區二手房交易一覽表！