關于北侖二手房信息（寧波北侖二手房出售信息）的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于北侖二手房信息（寧波北侖二手房出售信息）的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

浙江寧波價今年總體平穩略有上漲趨勢，11月以來全城二手房均價24648元／平，其中海曙24223元／平，江北26539元／平, 北侖18806元／平，鎮海22628元／平，鄞州29167元／平， 象山11769元／平, 寧海14398元／平，余姚14263元／平，慈溪12693元／平，奉化13348元／平, 杭州灣10076元，您覺得浙江寧波房價前景如何？

【資料圖】

以上房價展示僅供參考，不作投資建議。

#寧波頭條#低位持續徘徊，寧波北侖區一周二手房交易統計分析！

截止昨天，北侖二手房掛牌量11398套，同比上月上升0.25%, 成交147套，同比下降3.5%， 其中住宅134套，公寓10套，辦公2套，商鋪1套。具體如下：

新碶50套，大碶27套，小港21套，春曉18套，大榭8套，霞浦8套，梅山8套，戚家山5套，白峰1套，柴橋1套；

北侖本周成交2套以上的小區有16個，具體如下：

滟瀾海岸6套均價11220元，舜海府5套10255元，萬年卡美麗亞5套10327元，港城嘉苑4套19258元，美的蝴蝶海4套11335元；

領御小區35575元、黃金海岸11020元、海韻園8975元、江南人家20890元、富邦世紀廣場公寓14185元、里仁花園36871元及山海麗景11852元等各3套；

譽湖灣花苑2套19566元，蔚斗新村2套18756元，海城花園2套10946元，濱海府2套22115元。

數據僅供參考，以官方發布信息為準！

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#房產大真探#

#寧波樓市# 北侖區的二手房價已經掉回到了去年。看圖123。

1. 北侖主城區的花樣年花郡。二手房價格走勢代表了別人去的整個趨勢。

小區體量大，掛牌房越多，成交房源也多。

最新的成交價格在2.9萬.還是小戶型。

從上半年4月份最高峰成交單價在39,000相比足足降低了1萬元。

過去十幾年，晚一年買房就少一個房間。

最近幾年晚一年買房，可能可以多買一個房間。

最佳的買房時間點是房產稅試點落地。

2. 過去10年，本地自媒體都在吹噓寧波的人口流入。實際上寧波小學生增長極其乏力。說明流入的人口都在郊區以及周邊的縣區。有效的購房人口并沒有多少流入。

寧波老齡化嚴重。同上海有的一拼。看圖四。

3. 房住不炒，政策預期下。炒房客不見了。潮水褪去才知道接盤俠的剛需，的確太少了。明年房價還得跌20%。

北侖區二手房掛牌價都這么高么？（100強）

前100名的小區掛牌價都超過了25000。這可是寧波的郊區縣啊。難怪寧波市總均價不低，原來北侖立了大功。

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浙江寧波房價今年總體平穩略有波動趨勢#寧波# #寧波頭條# #寧波身邊事#

浙江寧波房價今年總體平穩略有波動趨勢，10月以來全城二手房均價24488元／平，其中海曙24058 元／平，江北26298元／平, 北侖18768元／平，鎮海22628元／平，鄞州29138元／平，象山11758元／平, 寧海14281元／平，余姚14258元／平，慈溪12688元／平，奉化13271元／平, 杭州灣10081 元／平，您覺得寧波房價前景如何？以上房價展示僅供參考，不作投資建議。

七月份寧波市六區二手房掛牌均價。是一個區的整體均價，不要再拿核心區的價格來說事。價格從高到低依次是鄞州—江北—海曙—鎮海—北侖—奉化。七月份二手房掛牌價基本環比持平或微漲。

寧波10縣市區2021年9月份真實成交二手房均價排行，環比8月，余姚和奉化漲幅明顯，同比去年9月份，北侖和慈溪房價暴漲39%和25%。#寧波房價# #寧波二手房均價# #寧波10縣市區房價#

#寧波樓市# 北侖區金地華庭剛剛結束認購。

1. 看圖，三個月前第1批還有1500個認購，這次認購人數不足100人。開發商和投資客對這次調控認識嚴重不足。本來就應該一次性全部開盤。

2. 遠郊板塊漲得最慢，冷的也最快。北侖還是市唯一不限購的城區區域。

3. 均價在23,000的新房都認購乏力，就讓二手房掛牌價在3，4萬的二手房，情何以堪。

#金九銀十探房季##寧波頭條#寧波2021年9月二手房房價下跌的熱門小區分布，在這些跌幅的小區之中，房價最高的達到了77750元/㎡，最大跌幅的小區達到了19.12%。

數據來源于網絡，價格僅供參考!

區域，小區名稱，掛牌價格(元/㎡)，同上月環比

北侖，明州路146號小區，9620，-19.12%

慈溪，天悅灣，10000，-16.11%

海曙，水中雅苑，8356，-13.59%

奉化，盛世桃源，16647，-13.55%

海曙，沙港新苑(一二期)，13753，-12.77%

海曙，車站社區，28563，-12.67%

余姚，長新新村，15211，-11.67%

鄞州，御景灣，32976，-11.46%

北侖，書香曉苑，23190，-11.13%

北侖，金城公寓，17428，-10.90%

江北，新星都市(別墅)，26463，-10.49%

慈溪，彩虹家園，10831，-10.17%

海曙，南雅社區(38弄)，23345，-9.98%

余姚，翡翠瓏灣(別墅))，21134，-9.20%

余姚，漁溪名苑北區，8566，-8.55%

鄞州，翡翠灣(商住樓)，16017，-8.20%

慈溪，恒泰嘉景園，16077，-7.89%

北侖，金貿大廈，11047，-7.79%

鄞州，胡家墳嘉苑，12563，-7.76%

海曙，左岸尚苑，27045，-7.67%

寧波房價下降中，北侖部分房價下浮超27%。梅山美的去年12,000的洋房，今年8000起，部分樓盤出現工抵房和特價房。二手房下降幅度也不小，部分小區業主房價比同小區低2000每平，依然無人看房。

#寧波頭條#寧波2021年8月二手房房價下跌的熱門小區，在這些跌幅的小區之中，房價最高的達到了73897元/㎡，最大跌幅的小區達到了30.17%。

數據來源于網絡，價格僅供參考!

區域，小區名稱，掛牌價格(元/㎡)，同上月環比

北侖，甬江家園(商住樓)，13236，-30.17%

鎮海，榮盛花園，23334，-25.17%

北侖，光明領御(別墅)，41102，-24.41%

江北，尼塔國際，16151，-22.95%

鄞州，日月星城(商住樓)，21446，-21.86%

鄞州，格蘭春天(一期)，36608，-16.90%

海曙，民樂新村，7904，-16.50%

鄞州，永樂嘉苑，16209，-16.04%

海曙，芝溪家園，15820，-15.68%

寧海，竹海西城，13769，-15.40%

鄞州，獅山小區，20932，-15.22%

鄞州，天宮莊園，20661，-15.14%

北侖，長江花園，16869，-14.55%

鎮海，西長小區(西長營弄)，25709，-14.48%

鄞州，四明城市廣場，13293，-14.37%

奉化，東韻灣，6734，-13.88%

鄞州，上城新村，8572，-13.48%

慈溪，碧桂園(別墅)，15723，-13.42%

北侖，建行路小區，17714，-13.12%

江北，綠地新都會，10391，-12.56%

#寧波頭條#本周寧波海曙二手房成交創歷史新低，寧波二手房產市場調整繼續！

本周（7.26-8.1)寧波市六區總計成交二手房916套，環比上周893套，微漲2.6%，即上周江北區及奉化區創歷史新低成交38套及84套外，海曙區本周138套也創歷史二手房成交新低，具體成交如下：

海曙138套(環比下跌25.0%)，其中望春29套，高橋24套，石碶14套，集仕港12套，白云11套，鼓樓8套，南門7套，古林鄞江西門各5套，段塘4套；（壹都文化廣場10套，關愛小區6套，菩悅花苑6套，江南水岸3套，青林灣3套等成交排前五名）。

江北52套(環比上漲36.8%)，其中洪塘17套，莊橋16套，外灘7套，文教6套，慈城2套，前江2套，孔浦2套；（芯悅運動城4套，雙東坊4套，北岸琴森2套，親親家園2套等排名前四名）。

鄞州294套(環比下跌9.5%)，其中鐘公廟36套，中河33套，姜山31套，下應30套，首南28套，潘火23套，福明21套，邱隘21套，白鶴16套，梅墟14套，東錢湖9套；（白鶴新村8套，朱雀新村5套，荷花莊4套，波波城4套等排成交前四名）。

鎮海137套(環比上漲13.7%)，其中莊市42套，駱駝39套，招寶山21套，蛟川17套，九龍湖8套，澥浦5套，貴駟5套；（恒大山水城6套，鎮海石化生活區4套，吾悅廣場3套等排成交前三名）。

北侖174套(環比上漲23.4%), 其中新碶66套，小港32套，大碶29套，春曉14套，戚家山12套，霞浦9套，梅山5套，大榭3套，白峰2套，柴橋2套；（世茂濱海花園6套，鳳凰城4套，東方港城花園4套等排成交前三名）。

奉化121套(環比上漲44.0%), 其中錦屏39套，岳林25套，蕭王廟19套，溪口11套，江口9套，莼湖5套，方橋4套，尚田4套，裘村3套，西塢2套；（陽光茗都6套，萬景華府3套，蘆溪家苑3套等排成交前三名）。

（數據僅供參考，以寧波市房產信息服務網為準。）

#房地產#

#寧波樓市#

11月浙江寧波區縣房價排名；

全寧波，22049元/平

1、鄞州，30647元/平；

2、江北，28165元/平；

3、海曙，25827元/平；

4、鎮海，23754元/平；

5、北侖，19436元/平；

6、寧海，17711元/平；

7、余姚，15908元/平；

8、象山，14438元/平；

9、奉化，14149元/平；

10、慈溪，13495元/平；

11、杭州灣新區，11228元/平。

二、各市區縣簡析

2021年11月份，浙江寧波市全市二手房均價22049元/平，比上個月下跌了8.78%，比去年同期下跌了24.76%。十月新房成交均價20891元/平，比上個月上漲3.64%。十月新房成交5100套，比上個月上漲9.98%。二手房呈現出價格和成交都不斷縮減的情況，但新房卻出現了價格和成交都上升的情況。這意味著買家對二手房興趣不大，更喜歡新房。這樣的情況，倒是比較適合剛需，大家都買新房，而不是通過二手房轉手獲利。

寧波經濟發達，房價在浙江不高，對浙江的兄弟城市還是比較有吸引力的。

#浙江# #寧波##頭條創作挑戰賽#

寧波樓市調控快滿4個月。市場出現了以下明顯變化。

1. 下半年二手房市場將長期在3000套上下徘徊。二手房實際成交價逐步下調。看圖三。

2. 北侖小港片區的剛需樓盤。剛需認購人數將首次超過投資客。對于低總價的剛需樓盤，投資客也不敢下手了。投資客終于不敢同剛需爭搶房子。

3. 寧波本土開發商為維科，云望里。截止目前為止，僅有14個投資客認購。剛需的認購人數為0。說明改善型的房子。剛需買不起，投資客也不敢下手了。雖然主城區的新房性價比還是很高的。投資客的方向變了。不敢下手了。

4. 原先有投資客為主導的，如奉化方橋板塊。目前也既沒有剛需，也沒有投資客。

2021年2月寧波11區二手房房價及漲跌數據：

1、鄞州30157元/㎡，環比跌0.06%

2、江北26672元/㎡，環比漲0.35%

3、海曙25325元/㎡，環比漲0.22%

4、鎮海21093元/㎡，環比跌0.9%

5、北侖18039元/㎡，環比跌0.62%

6、寧海15044元/㎡，環比漲0.33%

7、奉化14625元/㎡，環比跌1.71%

8、慈溪11716元/㎡，環比漲0.44%

9、余姚11700元/㎡，環比漲0.46%

10、前灣新區10070元/㎡，環比跌0.34%

11、象山9330元/㎡，環比跌1.47%

2月寧波新房均價17413元/㎡，環比下跌0.88%；二手房均價23742元/㎡，環比上漲1.06%；新房二手房市場樓市分化；2月寧波11個片區二手房房價5漲6跌，上漲片區漲幅均在0.5%以內，漲幅不大；奉化、象山跌幅超過1%，跌幅較大；#我要上頭條# #寧波頭條# #寧波身邊事#

寧波鎮海區5月部分小區掛牌均價，學區二手房成交活躍！

截止5月31號，鎮海有效掛牌二手住宅8254套，占寧波大市約11.72%，交易均價每平26917元，同比上漲32.02%，僅次于北侖區的36.74%！

其中，南薰別院，鼓樓廣場，藍色東方，西門小區，拉菲莊園，港務新村，萬科城，公園世家，倉基弄小區，三角地小區，劉家弄小區等以3.5萬以上均價排名前十一名。

#房產頭條#

#寧波身邊事#

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#寧波頭條#寧波二手房掛牌量超100套小區匯總分析！

截止昨天，寧波話排量超100套小區(包含公寓)總計85個，其中杭州灣20個，公寓樓盤17個，梅山春曉8個，排名前三！

單小區掛牌量排名前四名的都是杭州灣的，從這點就可以看出來，杭州灣投資客眾多，前三年1000萬平左右的供應量，從今年開始，拋盤陸續釋放出來，目前杭州灣新房均價每平1.2萬出頭，但二手房均價在8500-10000元左右，除非你是三年前買的，還能保本，這三年買杭州灣房子的，算上持有成本基本都虧本了！

按縣市區排名，鄞州區有36個小區上榜，排名第一，其中13個公寓樓項目或混合小區，鄞州區公寓樓房源掛排量超過1500套，而三個月的成交量不超過100套，雖然公寓樓的價格比同地段的住宅價格要便宜30-50%，但交易形勢還是不樂觀，上榜的公寓樓產權年限基本都不到30年了。鄞州區住宅上榜方面也是全市住宅上榜方面，有一個特點就是交付五年以下的次新小區非常少(鄞州區只有上湖城章)，而房齡在十年以上的老舊小區比較多，因此，大家在購買二手房時，也要注意這個特征！

另外一個現象就是奉化區上榜只有兩個小區，不是說奉化的二手房掛牌量不高，而是奉化之前的小區普遍較小，雖100套掛牌量以上的小區不多，但幾十套的小區卻不少，截止目前，奉化二手房掛牌量為3017套！隨著今明兩年奉化各區域大量新房交付，預計奉化二手房掛牌量會沖到8000套以上！

截止10月9日二手房掛牌量

鄞州39418

海曙21529

北侖11104

江北10436

鎮海7872

杭州灣4053

余姚3194

奉化3017

慈溪2661

象山679

寧海311

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#寧波樓市#

#房產#

我今天奉勸原來樓下鄰居，寧波的二手房趁現在還能拋就趕緊拋，至少把房齡二十年以上的不良資產拋了，換好一點的資產，我房子都賣了兩套了，雖然其中一套賣在了北侖起飛之前，但是好歹都順利脫手，今天回去我那個鄰居還沒賣出去，因為她要190w的時候有人要了，她漲價200w；200w的時候有人要了，她漲價230w，我問她干啥，她說她看中的房子也在漲，不漲不行，我說你190w賣掉的時候新房只要自己倒貼30w，畢竟新房肯定比你老房子好是不是；如今就算你230w賣掉又能咋樣，新房最差的你都要倒貼100w了，人啊，有時候莫要貪心不足...像我當初便宜了10萬順利賣掉，如今自己住的新房子漲了不少不說，連按揭都很輕松...要時刻記住，人生給人方便就是給己方便...

進入8月份，寧波還有哪些樓盤需要搖號購買？

1. 個人估計鄞州區2個，北侖區一個。其他區沒有了。

2. 自從是4.16調控以后，寧波二手房購房者。迅速消失。

3. 新房的投資客也逐漸消失。8月份是新房認購量快速下降的月份。

寧波區域3月房屋均價：

鄞州 32161元/平 0.43%

江北 28755元/平 0.06%

海曙 28163元/平 0.00%

鎮海 25643元/平 0.28%

北侖 20138元/平 0.95%

奉化 17029元/平 0.27%

慈溪 12858元/平 0.09%

余姚 15534元/平 6.14%

象山 12903元/平 0.77%

寧海 16151元/平 -9.67%

數據供參考！

寧波，簡稱“甬”，是浙江省副省級市、計劃單列市，人口超過800萬，屬于為數不多的特大城市。

2020年，寧波GDP12408.7億元。名列全國大中城市第12名，僅次于天津，南京等城市，但略高于青島，無錫等城市。

寧波地處中國華東地區，西有長江三角洲，東有舟山群島，屬于典型的江南水鄉，是中國大運河南端出海口、“海上絲綢之路”東方始發港。

寧波二手房均價25567元/平，比國家中心城市的成都，重慶，長沙等城市都要高，目前寧波二手房保有量38000套，屬于高位橫盤震蕩的態勢。

寧波風景秀麗，江南的靈山秀水這里到處可見，生態保護相對較好，而且文化資源薈萃，尤其以王陽明、黃宗羲為代表，適合文化旅游度假！