提起大連限購（大連限購令細則取消）大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道大連限購（大連限購令細則取消）嗎？快和小編一起去了解一下吧！

#大連頭條#網傳：大連高新區今日解除限購，目前區內購房已不需要提供購房資格。

高新解除限購傳聞已經許久，其中也包括大連全域要解除的傳聞。

【資料圖】

高新率先解除限購有何影響？很多人會問。

短期內能釋放一部分購買力，但同時也會釋放更多的掛牌拋售。實際市場可能短期會有一波是賣方市場主導，但已大連的體量和常住人口，其實消化時間并不會太久。

所以，個人認為短期可能會有一波小陽春，但是長期還是趨于平穩。

今天談一下“大連限購區的老房子比泡崖還便宜也沒人買，你還留著嗎？”這個話題。

大連某“房產大V”在視頻中唱衰大連市中心限購區老房子，認為限購區老房子便宜也找不到人接盤，不必留在手里，趕緊出手為妙。

唉，怎么說呢，認知有差距，就會做出截然相反的判斷。大多數人只能看到眼前，認為現在市中心老破小“不值錢”，就想趕緊處理掉，怕再不賣就更不值錢了，于是大連市中心的老破小掛牌量巨大，量大，再加上限購，就更加不好賣，就更讓很多人認為，得趕緊賣掉，賣晚了就砸手里了。

這種現象很有意思，等同于股市中的殺跌。持這種觀點的人，賣了房子拿錢進入股市，怕也是個殺跌的貨。我認為不管房市還是股市，殺跌者是賺不到什么錢的。

前些年，大連市中心有很多老破小使用權房子在拋售，價格基本是所在區域產權房房價的一半，比如中山區解放路沿線的使用權房，售價不到6000元每平米。當時大家都不看好大連的使用權老房子，可是我身邊就有朋友以低于產權房房價一半多的價格收了很多套。現在看肯定是收獲巨大了。

近一兩年，大家又紛紛唱衰沿街公建，認為公建這種產品再無出頭之日，買入的都是傻子。受此影響，新樓盤沿街公建售價甚至都與樓上房價倒掛，公建更加不好賣。我倒是認為現在正是入手公建資產的好時機。動不動就按給沿街店鋪按下暫停鍵不讓營業的行為很快就會過去，到時沿街公建一定會更加欣欣向榮。到時候價格上來了，你又會拍大腿感嘆當時公建那么便宜，自己怎么沒想到買一個呢？！#大連頭條# #大連明說#

南京新政一日游，未竟的事業大連完成了。大連宣布取消二手房限購，非戶籍居民購房無需提供社保證明。關鍵是，沒有被叫停~~~~~~

居民家庭在中山區（不含東港商務區）、西崗區、沙河口區購買商品住房實行限購政策；

非限制區域住房套數將不計入總套數；

在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制#大連頭條#

#大連頭條#大連解除限購/限售后，市場會怎樣？

大連520奉獻出最浪漫的驚喜：放開部分限購和限售。那么解除之后房價會怎樣？這是很多人最關心的。

個人認為：短期確實會因為解除限購釋放一部分購買力，特別是改善客群，因為趕上近期的利率下調和房價相對優惠，確實對于有改善需求的人有吸引力。但購買力也是有限，況且很難持續很久，相信不會太久便會消化完這部分需求。

另一方面，新政同時解除限售，可能會釋放出比購買力更強的需求。這部分便會抵消一部分解限所帶來的去化周期變化。那么，價格趨于平穩的可能性較大。

但如果去細分，需求端主要來源于改善，那么上漲行情主要可能存在于次新或者新盤的改善產品中，而其他產品可能影響并不明顯。至少，此新政出臺帶來普漲行情的可能性并不大。

近期“救市”的組合拳接二連三，我猜下一個落地的應該就是“全面開放落戶”政策。

畢竟馬上要釋放一波存量，需要更多的人去消化，在當下靠“自己人”去消化顯然并不現實，那么便需要源源不斷的“外援”。

大連的開放新政能否托起市場，我覺得關鍵要看吸引力能否覆蓋釋放的存量。假如是向右的，那么房價必然上漲，反之則會保持“冷靜”。

當然，我希望這個春天不太“冷靜”。

你認為大連本次新政后，大連房價會如何走？環境評論區留言。

大連也出救市的手段，可是明眼人會中套嗎？

大連高新園區解除限購限售，這些手段放在樓市下行階段會有效果嗎？恐怕不行，樓市去金融化已成定局，未來絕大多數城市的房子跌成白菜價也是必然的，只是這個未來什么時候到來，大家都抱著僥幸心理。

現在很多二手房主恐怕就是這么想的，現在房子不好賣，又不愿意便宜賣，就想著先不賣了，等兩年再說，實在賣不出去就留著出租或自用。可是房主們沒想明白一件事，現在還算是好東西的房子，在將來就是一個累贅，它可能要面臨著出租困難、租金低、房產稅等一系列麻煩，能收支平衡的就算不錯了。這種東西留著除了糟心，還有什么用呢？不如趁著還能賣上價，趕快出手。

對于沒有買房的人，也要慎重了，大家肯定聽過一種說法，租房不如買房，每年給房東交著房租，最后什么也剩不下，不如貸款買房，每月還的貸款和房租也差不多，最后賺套房子。這個理論也不算錯，可它是有前提的，那就是房價不能下降得太多。拿套100萬的房子舉例，租金24000每年，租30年需要72萬。貸款30年購買的話大概要還銀行200萬。假設這套房子30年后值20萬，那么租房子的人，只需要92萬就可以住30年，而買房子的人卻需要180萬.這個結果就一目了然了吧。

房住不炒，所以未來的房子是值100萬呢？還是20萬呢？

大連房產重磅消息解除限購

政策重點翻譯：

1.二手房不限購，可正常購買；

2.限售兩年未到期的，業主有必須出售的理由可以寫承諾申請打開購售；

3.東港新房不限購

4.中（東港外）、西、沙三區有2套房不能買新房，可買二手房；

5.外地人二手房隨便買，新房只要在2套以內隨便買，不再看保險等；

大連房地產新政來了！總結下來就是以下六點，速馬！

1、特殊情況賣房不限售

2、二手房限購取消了

3、不分本市和外市戶籍了

4、高新園區、甘井子區、東港商務區商品房也不限購

5、二手房隨便買

#大連頭條#

大連中介發朋友圈說，明天開始高新取消限購

大連政府給大家的521禮物